Cuánto cuesta en enero de 2026 construir una casa en San Juan
En enero de 2026, el costo del metro cuadrado para construir en San Juan alcanza los $1.398.922, según el Índice CIRCOT. Esto representa un aumento mensual del 0,79% respecto a diciembre de 2025. Para una casa familiar tipo de 77,10 m² con tres dormitorios, el presupuesto estimado es de $107.856.913.
Desglose de costos
El incremento incluye variaciones moderadas: 0,32% en materiales y 1,30% en mano de obra. Anualmente, los materiales subieron 13,75% y la mano de obra 19,44%, influenciada por acuerdos de UOCRA. Estos valores excluyen costos indirectos como obrador, herramientas e impuestos (IVA 21%, Ingresos Brutos 2%, Lote Hogar 0,40%), que pueden sumar hasta $17 millones adicionales en casas similares.
Consideraciones clave
Los precios reflejan una desaceleración respecto a años anteriores, con variación interanual del 16,42%. El acceso a créditos hipotecarios es clave para viabilidad, dada la brecha con el poder adquisitivo local. Recomendación: consulte a CIRCOT o profesionales locales para presupuestos personalizados, ya que varían según el barrio y las especificaciones.
