DNU: Cuáles son los cambios más importantes de la Ley de Alquileres

Junto a la derogación de la Ley de Alquileres el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) publicado hoy en el Boletín Oficial establece el nuevo conjunto de normas para las locaciones de inmuebles para residencia.

Los nueve puntos más importantes:  

1 - El contrato se puede realizar en cualquier moneda.

2 - El inquilino tiene que pagar en la moneda pactada.

3 - Los jueces no pueden cambiar la moneda pactada.

4 - Se puede pactar cualquier tipo de actualización.

5 - El contrato se puede realizar por cualquier plazo. No rige más un plazo mínimo del contrato.

6 - El locador deja de tener la obligación de pagar las mejoras introducidas por el locatario. Salvo que acuerde hacerlo.

7 - El locador puede rescindir el contrato por cualquier incumplimiento del mismo y no solamente por las tres causales que contemplaba el Código Civil y Comercial.

8 - El locatario ya no puede rescindir el contrato si el inmueble no queda apto para uso y goce cuando él mismo haya ocasionado el daño en forma directa o indirecta.

9 - Resolución Anticipada del contrato en cualquier momento pagando el 10% del monto de los alquileres hasta el fin del contrato. Por ejemplo, ya no debe esperar el inquilino que pasen 6 meses desde la firma del contrato para rescindir.